Mengapa saya harus peduli dengan raksasa properti Cina yang dilanda krisis?

Evergrande, yang sebelumnya dikenal sebagai kelompok Hengda, didirikan oleh Hui pada tahun 1996 di Guangzhou, Cina selatan.

Pada saat keruntuhannya, Evergrande memiliki sekitar 1.300 proyek yang sedang dikembangkan di 280 kota di seluruh Cina.

Kelompok Evergrande secara keseluruhan mencakup jauh lebih dari sekadar pengembangan real estat.

Bisnisnya berkisar dari manajemen kekayaan hingga membuat mobil listrik. Itu bahkan memiliki saham pengendali di tim sepak bola paling sukses di negara itu, Guangzhou FC.

Mr Hui pernah menjadi orang terkaya Asia dengan kekayaannya diperkirakan $ 42,5 miliar (£ 31,6 miliar) oleh Forbes, tetapi kekayaannya anjlok ketika masalah Evergrande semakin dalam.

Evergrande berkembang secara agresif untuk menjadi salah satu perusahaan terbesar China dengan meminjam lebih dari $ 300 miliar.

Namun pada tahun 2020, pemerintah Cina membawa aturan baru untuk mengendalikan jumlah yang terutang oleh pengembang real estat besar.

Langkah -langkah baru membuat Evergrande menawarkan propertinya dengan diskon besar untuk memastikan uang datang untuk menjaga bisnis tetap bertahan.

Itu berarti perusahaan berjuang untuk memenuhi pembayaran bunga atas utangnya.

Sejak awal krisis saham Evergrande telah kehilangan lebih dari 99% dari nilainya.

Pada Agustus 2023, perusahaan mengajukan kebangkrutan di New York, dalam upaya untuk melindungi aset AS karena bekerja pada kesepakatan multi-miliar dolar dengan kreditor.

Masalah Evergrande dan krisis properti secara keseluruhan telah melukai ekonomi Tiongkok karena industri real estat menyumbang sekitar sepertiga dari produk domestik bruto negara (PDB), ukuran tahunan dari semua kegiatan ekonomi.

Itu bukan hanya pendorong pertumbuhan yang signifikan tetapi juga sumber pendapatan utama bagi pemerintah daerah.

Penurunan tajam dalam investasi dan kegiatan penggalangan dana di real estat telah berdampak pada sektor keuangan, dan industri sekutu seperti konstruksi, yang merupakan sumber kerja yang sangat besar.

Di tingkat akar rumput, ia telah melanda orang -orang biasa di Cina keras karena banyak keluarga memasukkan tabungan mereka ke properti.

Semua ini telah membantu memberi tekanan pada pengeluaran konsumen, yang menurut Beijing penting untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi.

Melalui krisis properti, pemerintah Cina telah mengambil sejumlah langkah untuk membantu menopang industri dan ekonomi.

Beijing telah menuangkan ratusan miliar dolar ke dalam langkah-langkah termasuk bank sentral negara itu yang menyediakan pinjaman berbunga rendah untuk bank yang dikendalikan negara untuk mendukung proyek real estat yang sedang berjuang.

Ada juga bantuan untuk pembeli rumah dan insentif untuk membeli peralatan rumah tangga baru.

Tapi itu tidak menggulung dana talangan langsung untuk pengembang negara yang berjuang, sebagian untuk menghindari mendorong perilaku yang lebih berisiko.

Sementara pasar properti pernah penting bagi pertumbuhan ekonomi China, fokus Presiden Xi Jinping telah berubah menjadi bersaing dengan kami untuk mendapatkan petunjuk dalam manufaktur berteknologi tinggi dan AI.

Jadi prioritas ekonomi Partai Komunis yang berkuasa telah bergeser ke daerah -daerah seperti energi terbarukan, kendaraan listrik, otomatisasi dan robotika.